Инна Сергеева агент по операциям с недвижимостью ООО

Продается уютная теплая 1 комнатная квартира! 2 остановки до метро Кунцевщина, рядом продуктовый магазин Радзивиловский, школа, д/сады, большая лесопарковая зона для прогулок. В шаговой доступности банк, почта, хоз. магазин. Лоджия утеплена и за ее счет увеличена площадь кухни, есть оборудованный погреб, остается кухонный гарнитур и два шкафа-купе, натяжной потолок в комнате. Окна выходят на обратную сторону от входа в подъезд. Дом удален от проезжей части. В доме проводился частичный кап.ремонт с заменой лифта, ремонтом подъезда и утеплением термошубой.

Покупка квартиры с привлечением кредита Не всегда необходимая сумма есть в наличии для покупки заветной квартиры. В таких случаях приходится прибегать к помощи банков, тем более последнее время кредиты на недвижимость стали более привлекательными. С чего начать? В первую очередь нужно подсчитать собственные накопления, потом выбрать банк, предлагающий кредит на более выгодных условиях. Как только вы определитесь с банком, нужно сходить на прием и узнать сумму, которую вам готовы кредитовать в зависимости от ваших доходов. Подсчитываете конечную сумму, которая состоит из ваших сбережений плюс озвученной в банке. Теперь вы знаете, на какую сумму вы можете рассчитывать. Теперь начинается поиск подходящего варианта, НО учитывайте, что не каждый продавец захочет сотрудничать с покупателем, у которого кредит. Здесь необходимо или грамотно провести переговоры, или искать другой вариант. Совет, если вам продавец отказывает в продаже, узнав, что у вас частично кредит, не стоит же первой фразой говорить, что эта квартира все равно давно висит в продаже и маловероятно, что ее кто-то купит за такую стоимость. В этом случае покупатель может просто принципиально не продать ее вам, пусть даже он продаст эту квартиру другому человеку и за меньшие деньги. А ведь может так случиться, что вначале продавец вам откажет, но на следующий день может передумать и согласиться. Но вот квартира вашей мечты нашлась и можно начинать процесс. Некоторые банки требуют оценку стоимости квартиры. Она бывает оценочная или рыночная, срочная или обычная. Заказать ее может только собственник квартиры. Оценочная стоимость рассчитывается с учетом года постройки дома. Поэтому ее лучше делать для новостроек. Если дом старый, то и сумма оценочной стоимости будет маленькая. Что это дает для покупателя? Все банки заявляют процент кредитования стоимости жилья. Обычно, это в среднем 80%, так вот банк насчитает максимум 80 % от оценочной стоимости. Рыночная стоимость рассчитывается в зависимости от потребительских качеств квартиры и средней суммы сделки купли-продажи идентичных квартир в этом районе. Обычная оценка длится 14 дней с момента оплаты, срочная – 5 дней с момента оплаты. Стоимость оценочной стоимости объекта недвижимости – 73,60 бел.рубл., рыночной – 160 бел.рубл. (на 17.11.2017г.), при заказе срочной оценки прибавляется 25% стоимости. Данный документ действителен для банков в течение 6 месяцев. Оценка заказывается в той валюте, в которой будет выдаваться кредит. После получения оценки на руки можно проводить сделку купли-продажи объекта недвижимости. Но перед сделкой, собственник должен открыть счет в банке на свое имя и взять с собой номер счета на сделку. В договоре купли продажи будет указана первая часть платежа, которую вы вносите наличными, а также вторая часть платежа и срок ее внесения. Также продавцу и покупателю будут выданы по одному экземпляру передаточного акта. После подписания договора купли-продажи и внесения первого платежа, покупателю не будет выдадено свидетельство о государственной регистрации. После сделки со всеми документами покупатель обращается в свой банк для получения кредита, обычно, это: 1. Паспорт 2. Справка о доходах 3. Паспорт + справка о доходах поручителей 4. Договор купли-продажи 5. Оценка стоимости квартиры (если необходимо) После поступления денег на счет продавца, продавец и покупатель снова встречаются в банке, при себе у каждого должен быть передаточный акт. Продавец убеждается, что у него на счете та сумма, которая указана в договоре, он может ее оставить на этом счете, либо перевести на другой, либо снять наличными. Если все в порядке, продавец и покупатель подписывают передаточный акт. Передаточный акт продавца остается при нем, а покупатель со своим экземпляром передаточного акта может, наконец, получить свидетельство о государственной регистрации на квартиру.

Продается просторная уютная комната в сталинке по адресу ул. Центральная, д.1! Двое соседей - женщины, одна из них не проживает в своей комнате. На полу в комнате ламинат, окно-ст.пакет, дверь массив, остается встроенный шкаф. В прихожей и кухне сделан свежий косметический ремонт. Высокие потолки - 3,21 метра, толстые кирпичные стены, комната не угловая, высокий первый этаж, окно выходит во двор, раздельный сан.узел, большая кухня. В шаговой доступности метро "Автозаводская", крупная развязка общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, банк. Для хранения дополнительного инвентаря есть подсобное помещение (сарайчик).

Невыплаченная приватизация — можно ли продать квартиру? — часто возникающий вопрос, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Нет, нельзя, так как в минском городском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру на продажу квартир с непогашенной приватизацией стоит запрет. Что же делать? В первую очередь собственнику нужно выплатить оставшуюся сумму. Но как быть, если такой суммы в данный момент нет в наличии, а необходимость в продаже квартиры есть? Надо найти покупателя на свою квартиру. Он вносит задаток, равный остатку приватизации. Собственник в свою очередь погашает приватизацию за счет внесенного задатка, затем с квитанцией из банка идет в исполком, где берет справку, что приватизация выплачена полностью и уже с этой справкой идет в минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру и снимает запрет на продажу квартиры. Покупатель, наконец-то, может приобрести долгожданный объект недвижимости. Однако, продавцу осталось только найти покупателя, который захочет дать приличный задаток в счет погашения приватизации. Ведь это риски. Продавец погасит приватизацию, снимет запрет, но потом может передумать продавать недвижимость… В этом случае агентство является гарантом и защищает интересы обеих сторон: продавец – агентство найдет покупателя, при этом не придется выставлять квартиру по заниженной стоимости; покупатель – будут подписаны все договора с указанием внесенных сумм, агент с продавцом пройдет все этапы завершения приватизации.

Продается 3 комнатная квартира в Зеленом Луге по адресу Кольцова, д32, кирпичный дом. 73.82 / 53.23 / 7 м² 3 / 9 Все три комнаты изолированные, просторные (15,30, 18 и 17,71 кв.м), имеют квадратную форму, на полу паркет, стеклопакеты, 2 застекленные лоджии, встроенный шкаф, встроенная кухня с техникой. Две квартиры в тамбуре, широкие лестничные проемы, хорошие соседи. В 2011 году в доме был кап.ремонт с заменой труб, окон и лифта в подъезде. Проведено оптоволокно. Прямо возле дома остановка транспорта, в шаговой доступности Цнянское водохранилище, район утопает в зелени – не зря Зеленый Луг считается легкими Минска, нет заводов. Напротив дома взрослая и детская поликлиники. Рядом с домом аптека, продуктовый магазин. В шаговой доступности банк и почта. Во дворе детский сад, школа. Хорошее место для спокойной, счастливой, семейной жизни. В одном подъезде сразу продаются две идентичные квартиры, есть возможность поселиться рядом двум семьям. Подробности в личку.

Продается 3 комнатная квартира в Зеленом Луге по адресу Кольцова, д.32, кирпичный дом. 75.04 / 55.03 / 7 м² 5 / 9 Все три комнаты изолированные, просторные (17,43, 18 и 17,27 кв.м), имеют квадратную форму, на полу паркет, стеклопакеты, 2 застекленные лоджии, встроенные шкафы. Две квартиры в тамбуре, широкие лестничные проемы, хорошие соседи. В 2011 году в доме был кап.ремонт с заменой труб, окон и лифта в подъезде. Проведено оптоволокно. Прямо возле дома остановка транспорта, в шаговой доступности Цнянское водохранилище, район утопает в зелени – не зря Зеленый Луг считается легкими Минска. Напротив дома взрослая и детская поликлиники. Рядом с домом аптека, продуктовый магазин. В шаговой доступности банк и почта. Во дворе детский сад, школа. Хорошее место для спокойной, счастливой, семейной жизни. В одном подъезде сразу продаются две идентичные квартиры, есть возможность поселиться рядом двум семьям. Все подробности в личку.

Продается уютная трехкомнатная квартира по адресу ул. Волгоградская, д.49а. Все комнаты изолированные. 5 этаж из 5, 1964 г.п., 56.2 / 42.39 / 5.7 м² Две остановки до метро Московская. В 2012 году был сделан полный капремонт дома с заменой окон, электрики, сантехники, труб, крыши, плюс была произведена тепловая модернизация дома. Крыша скатная. Есть сухой, чистый подвал для хранения различного инвентаря. Дом расположен в районе малоэтажной застройки, что способствует отсутствию проблем с парковкой, школами и детскими садами, один из д/садов расположен прямо возле дома. В пешей доступности находится гимназия №6(математика, ин.язык, физика) Все подробности в личку.

Чеки «Жилье» - всё, что нужно знать. Кто может ими воспользоваться? Только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий На какие цели? Погашение стоимости строительства, реконструкции одноквартирных (блокированных) жилых домов, покупка жилых помещений, а также погасить кредит или ссуду, использованные на эти же цели Важный пункт - перерегистрация 7 июня 2005 года был принят Декрет №6 Президента Республики Беларусь «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье». Согласно декрету все неиспользованные чеки подлежали перерегистрации в ОАО «Беларусбанк» до 1 января 2007 года. При наличии уважительных причин срок мог быть продлен по решению суда. Не перерегистрированные чеки потеряли свою ценность. Можно ли их продать или купить? Чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, а также перехода права собственности по наследству, либо по решению суда. Механизм использование чеков 1. Подписывается договор купли-продажи и покупатель вносит свои денежные средства. 2. Покупателю необходимо обратиться в «одно окно» администрации, где он состоит на учете нуждающихся, и подать следующие документы: паспорт, именные чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, договор дарения чеков «Жилье» (если чеки дарились); договор купли-продажи квартиры. 3. Заявление рассматривают в месячный срок. 4. Деньги перечисляются на счет продавца. 5. Продавец подписывает акт приемки-передачи, подтверждающий, что расчет с ним произведен в полном объеме. 6. Покупатель регистрирует переход права собственности на свое имя Стоимость на сегодняшний день Именные приватизационные чеки «Жилье» проиндексированы решением Мингорисполкома 19 мая 2017 года № 1671. Индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года для индексации чеков «Жилье» установлен в размере 14,776.

5 фактов для иностранных граждан при покупке недвижимости в Беларуси 1. Любой иностранный гражданин может купить недвижимость в Беларуси. 2. Необходимо иметь переведенные на русский или белорусский язык нотариально заверенные паспортные данные, кроме граждан РФ 3. На подписании договора купли -продажи должен присутствовать официальный переводчик, кроме граждан РФ. 4. Иностранные граждане могут преобрести в частную собственность только дом, но не землю. Земля предоставляется в аренду. 5.При продаже недвижимости неризеденты РБ должны заплатить налог 13% от прибыли. И конечно не забудьте получить визу прежде чем посетить Беларусь ☺ 5 facts for foreign citizens about buying the property in Belarus : 1. Any foreign citizens can buy property in Belarus. 2. You should have a notarized translation of your passport into Russian or Belorussian, except Russian citizens. 3. You should have the official translator from your language to Russian at the signing of the sale-purchase agreement, except Russian citizens. 4. Foreign citizens can own only buildings, but not the land on which they stand. They can lease land plots. 5. Real estate tax (13%) is paid by non-residents of Belarus selling any property in Belarus. Resident is a person who lives in Belarus more than half a year. And not forget to get a visa to visit Belarus